青島幼兒師范高等�？茖W校2025年物業服務項目中標公告
http://www.qdjcjx.com2025年08月07日 14:25教育裝備網
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一、項目名稱：
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2025年物業服務項目
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二、項目編號：
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SDGP370200000202501003870
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三、分包名稱：
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無分包 2025年物業服務項目
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四、招標公告發布日期:
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2025-07-04
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五、開標時間:
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2025-08-06 09:30
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六、采購方式:
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集中采購 服務類
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七、中標情況：
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中標人（公司名稱）：
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青島華仁物業股份有限公司
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中標金額（元/優惠率）：
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6996866
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中標人地址：
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青島市市南區東海西路37號3137戶及3136-2戶
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八、評標委員會成員名單：
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李金勇, 鞠傳慶, 曹延國, 張念芳, 張勇濤, 宋堯, 高振星
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主要中標或者成交標的信息表
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企業名稱
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名稱
|
服務范圍
|
服務要求
|
服務時間
|
服務標準
|
報價(元)/費率
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青島華仁物業股份有限公司
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物業服務
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詳見招標文件
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詳見招標文件
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物業合同期限： 2025 年 8 月 12 日起至 2026 年 8 月 11 日止。合同期限為 1 年，合同期結束并考核合格，學�？蛇x擇是否續約，最多續簽 2 次（總 服務年限不超過 3 年）。
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響應招標文件
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6996866.000000
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資格審查符合性評審結果
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資格審查/符合性審查結果匯總表
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序號
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投標人名稱
|
項目負責人
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審查結果
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|
1
|
保利物業服務股份有限公司
|
姜林
|
通過
|
|
2
|
北京賓至嘉寧國際物業管理集團有限公司
|
|
通過
|
|
3
|
綠城物業服務集團有限公司
|
石琦
|
通過
|
|
4
|
青島宏�？涤钗飿I管理有限公司
|
|
通過
|
|
5
|
青島國信上實城市物業發展有限公司
|
|
通過
|
|
6
|
青島華仁物業股份有限公司
|
吳小剛
|
通過
|
|
7
|
浙江浙大新宇物業集團有限公司
|
|
通過
|
|
8
|
山東天億物業發展有限公司
|
|
通過
|
|
9
|
珠海市丹田物業管理股份有限公司
|
張磊
|
通過
|
|
10
|
上海永升物業管理有限公司
|
古凱文
|
通過
|
|
11
|
招商積余物業管理有限公司
|
周生德
|
通過
|
|
12
|
山東明德物業管理集團有限公司
|
|
通過
|
|
13
|
青島新時代物業服務有限公司
|
|
通過
|
|
14
|
中鐵諾德物業管理有限公司
|
隗娟
|
通過
|
|
|
評審結果
|
|
排序
|
供應商名稱
|
評委1(技術標)
|
評委2(技術標)
|
評委3(技術標)
|
評委4(技術標)
|
評委5(技術標)
|
評委6(技術標)
|
評委7(技術標)
|
技術標得分
|
商務標得分
|
綜合得分
|
|
1
|
青島華仁物業股份有限公司
|
65.00
|
62.50
|
67.50
|
67.50
|
63.50
|
68.00
|
67.50
|
65.93
|
29.58
|
95.51
|
|
2
|
保利物業服務股份有限公司
|
56.50
|
62.50
|
62.50
|
61.50
|
54.50
|
64.50
|
65.00
|
61.00
|
30.00
|
91.00
|
|
3
|
北京賓至嘉寧國際物業管理集團有限公司
|
55.00
|
58.50
|
65.00
|
58.50
|
66.00
|
63.50
|
54.00
|
60.07
|
29.67
|
89.74
|
|
4
|
中鐵諾德物業管理有限公司
|
59.00
|
62.50
|
64.50
|
61.50
|
49.00
|
61.50
|
60.50
|
59.79
|
29.05
|
88.84
|
|
5
|
浙江浙大新宇物業集團有限公司
|
56.50
|
62.50
|
62.50
|
59.00
|
54.50
|
62.50
|
58.00
|
59.36
|
29.45
|
88.81
|
|
6
|
珠海市丹田物業管理股份有限公司
|
59.00
|
62.50
|
64.50
|
59.00
|
49.00
|
64.50
|
59.50
|
59.71
|
29.05
|
88.76
|
|
7
|
山東明德物業管理集團有限公司
|
64.00
|
60.00
|
61.50
|
56.50
|
54.50
|
62.50
|
60.50
|
59.93
|
28.70
|
88.63
|
|
8
|
綠城物業服務集團有限公司
|
46.50
|
52.50
|
52.50
|
46.50
|
45.50
|
54.50
|
55.00
|
50.43
|
29.23
|
79.66
|
|
9
|
青島新時代物業服務有限公司
|
45.50
|
51.50
|
53.50
|
48.00
|
45.50
|
51.50
|
48.50
|
49.14
|
29.05
|
78.19
|
|
10
|
青島國信上實城市物業發展有限公司
|
41.00
|
47.50
|
51.50
|
46.00
|
43.50
|
52.50
|
47.50
|
47.07
|
29.04
|
76.11
|
|
11
|
招商積余物業管理有限公司
|
46.00
|
49.50
|
49.50
|
43.50
|
45.50
|
46.00
|
46.50
|
46.64
|
28.94
|
75.58
|
|
12
|
上海永升物業管理有限公司
|
31.00
|
35.00
|
39.50
|
33.50
|
36.00
|
37.00
|
37.00
|
35.57
|
29.44
|
65.01
|
|
13
|
青島宏福康宇物業管理有限公司
|
41.50
|
37.50
|
43.00
|
41.50
|
39.50
|
45.00
|
42.00
|
41.43
|
21.58
|
63.01
|
|
14
|
山東天億物業發展有限公司
|
27.00
|
23.00
|
28.00
|
23.00
|
31.00
|
32.00
|
26.50
|
27.21
|
17.72
|
44.93
|
|
|
供應商未中標原因
|
|
未中標原因
|
序號
|
供應商名稱
|
未中標原因
|
|
1
|
保利物業服務股份有限公司
|
評審得分較低
|
|
2
|
北京賓至嘉寧國際物業管理集團有限公司
|
評審得分較低
|
|
3
|
綠城物業服務集團有限公司
|
評審得分較低
|
|
4
|
青島宏�？涤钗飿I管理有限公司
|
評審得分較低
|
|
5
|
青島國信上實城市物業發展有限公司
|
評審得分較低
|
|
6
|
浙江浙大新宇物業集團有限公司
|
評審得分較低
|
|
7
|
山東天億物業發展有限公司
|
評審得分較低
|
|
8
|
珠海市丹田物業管理股份有限公司
|
評審得分較低
|
|
9
|
上海永升物業管理有限公司
|
評審得分較低
|
|
10
|
招商積余物業管理有限公司
|
評審得分較低
|
|
11
|
山東明德物業管理集團有限公司
|
評審得分較低
|
|
12
|
青島新時代物業服務有限公司
|
評審得分較低
|
|
13
|
中鐵諾德物業管理有限公司
|
評審得分較低
|
|
|
報價公示
|
|
報價表
|
序號
|
投標單位
|
投標報價（元）
|
|
1
|
保利物業服務股份有限公司
|
6700000
|
|
2
|
北京賓至嘉寧國際物業管理集團有限公司
|
7695366
|
|
3
|
綠城物業服務集團有限公司
|
7255653.23
|
|
4
|
青島宏�？涤钗飿I管理有限公司
|
7770287
|
|
5
|
青島國信上實城市物業發展有限公司
|
7408296.36
|
|
6
|
青島華仁物業股份有限公司
|
6996866
|
|
7
|
浙江浙大新宇物業集團有限公司
|
7087458
|
|
8
|
山東天億物業發展有限公司
|
7658910.8
|
|
9
|
珠海市丹田物業管理股份有限公司
|
7399987.2
|
|
10
|
上海永升物業管理有限公司
|
7100000
|
|
11
|
招商積余物業管理有限公司
|
7498146.72
|
|
12
|
山東明德物業管理集團有限公司
|
7697239.41
|
|
13
|
青島新時代物業服務有限公司
|
7403471.63
|
|
14
|
中鐵諾德物業管理有限公司
|
7402200
|
|
|
業績公示
|
|
企業業績
|
|
獲獎公示
|
|
企業榮譽
|
序號
|
獲獎名稱
|
詳細信息
|
|
保利物業服務股份有限公司
|
|
1
|
中央企業先進基層黨組織
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查看詳細信息
|
|
2
|
2022-2023年廣東省物業管理行業誠信標桿企業
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查看詳細信息
|
|
3
|
2023年度廣東省物業管理行業協會最佳會員
|
查看詳細信息
|
|
北京賓至嘉寧國際物業管理集團有限公司
|
|
1
|
2023中國物業服務百強企業
|
查看詳細信息
|
|
2
|
五星級物業服務
|
查看詳細信息
|
|
3
|
2021中國物業服務百強企業
|
查看詳細信息
|
|
4
|
2019年度中國物業管理誠信服務標桿企業
|
查看詳細信息
|
|
5
|
2019中國物業管理企業品牌榜
|
查看詳細信息
|
|
青島華仁物業股份有限公司
|
|
1
|
山東省物業服務企業信用評級報告-AAA
|
查看詳細信息
|
|
2
|
“齊魯紅色物業”星級服務企業
|
查看詳細信息
|
|
3
|
青島市物業服務示范項目-金都花園
|
查看詳細信息
|
|
4
|
青島市兩新組織黨建工作示范點
|
查看詳細信息
|
|
5
|
山東省高端品牌培育企業
|
查看詳細信息
|
|
6
|
山東省品牌建設典型示范案例
|
查看詳細信息
|
|
7
|
山東省質量標桿項目-華勤紫金城
|
查看詳細信息
|
|
8
|
青島市物業服務示范項目-華仁金都華府
|
查看詳細信息
|
|
9
|
青島市物業服務示范項目-華仁歐典商苑
|
查看詳細信息
|
|
10
|
青島市物業服務示范項目-華仁國際大廈
|
查看詳細信息
|
|
11
|
青島市物業服務標兵企業
|
查看詳細信息
|
|
12
|
青島市物業服務示范項目-水韻綠都
|
查看詳細信息
|
|
13
|
山東省服務名牌
|
查看詳細信息
|
|
14
|
省級守合同重信用企業
|
查看詳細信息
|
|
15
|
AAA信用等級證書
|
查看詳細信息
|
|
16
|
山東省物業服務行業文明創建標兵企業
|
查看詳細信息
|
|
17
|
2017年優秀物業服務企業
|
查看詳細信息
|
|
18
|
2017優秀物業管理項目
|
查看詳細信息
|
|
19
|
青島市物業服務行業文明創建示范項目
|
查看詳細信息
|
|
20
|
青島市物業服務行業文明創建標兵企業
|
查看詳細信息
|
|
21
|
市級守合同重信用企業
|
查看詳細信息
|
|
22
|
2016膠州市優秀物業服務行業優秀企業
|
查看詳細信息
|
|
23
|
全國物業管理示范大廈
|
查看詳細信息
|
|
|
九、聯系方式：
|
|
采購人:
|
青島幼兒師范高等�？茖W校
|
地址：
|
山東省青島市膠州經濟技術開發區淮河路1007號
|
|
聯系人：
|
蘭老師
|
聯系方式：
|
0532-58255185
|
|
代理機構：
|
青島市政務服務和公共資源交易中心
|
地址：
|
山東青島市市南區福州南路27號
|
|
聯系人：
|
孟工【集采中心】
|
聯系方式：
|
0532-66209837
|
|
公告期限
|
2025-8-7 - 2025-8-8
|
|
十、代理費
|
|
標準：
|
0
|
|
金額（萬元）：
|
0
|
（來源：中國政府采購網 ）
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